Investujte do nemovitostí bez starostí díky realitním fondům
Proč Češi věří nemovitostem? Stabilita i výnosy
Investice do nemovitostí patří mezi nejoblíbenější způsoby uložení volných finančních prostředků. Češi na realitách oceňují nejen fyzickou podstatu, ale i dlouhodobě nadprůměrné výnosy s poměrně nízkou kolísavostí. Není tak divu, že ceny tuzemských nemovitostí pokračují v rostoucím trendu, k čemuž přispívá mimo jiné i pokles úrokových sazeb.
Levnější úvěry zvyšují zájem o bydlení i investice
Přestože úroky u úvěrů na bydlení stále zůstávají lehce pod hranicí 5 %, poptávka po nich je velmi vysoká. Jen vloni došlo k meziročnímu nárůstu objemu poskytnutých hypoték v ČR o více než 80 %, přičemž vzestupný trend by měl pokračovat i letos. To logicky podporuje poptávku po nákupu rezidenčních nemovitostí, jejichž výstavbu navíc komplikuje stávající legislativa.
Přímá investice do bytu není pro každého – vysoké náklady i starosti
Přímý nákup investičního bytu však může být složitý, ať už z důvodu vysoké jednorázové investice či nutnosti zajištění financování hypotékou, což navyšuje riziko. K tomu se přidává časová náročnost správy nemovitosti spočívající například ve výběru vhodného nájemce, řešení případných komplikací, oprav a podobně. Zkrátka přímou investici nelze rozhodně považovat za bezstarostný pasivní příjem.
Realitní fondy: Jednodušší, dostupnější a daňově výhodnější cesta k investici
Stále více Čechů proto dává přednost investici prostřednictvím realitních fondů. Konkrétně se jedná o nejrychleji rostoucí fondový segment, když jen za uplynulý rok nemovitostní fondy zaznamenaly nárůst prostředků pod správou o 45 %. Jejich podstatnou výhodou je možnost investování již od nízkých částek. K tomu se přidává profesionální správa a široká diverzifikace, když fondy ve svém majetku zpravidla drží desítky jednotlivých nemovitostí.
Zapomínat přitom nelze ani na daňovou výhodu. Zatímco zisk z prodeje podílových listů je pro fyzickou osobu daňově osvobozen již po třech letech, u přímé investice do nemovitostí dochází k osvobození až po deseti letech. Ani nemluvě o jednoduchosti a bezstarostnosti fondové investice, kdy skutečně nehrozí, že Vám bude v sobotu večer volat rozhněvaný nájemce s akutním problémem, který je třeba neprodleně vyřešit.
